ΕΝΦΙΑ: Μειώσεις φόρου για χιλιάδες ιδιοκτήτες - Τα νέα εκκαθαριστικά

Μικρότερο λογαριασμό ΕΝΦΙΑ, επιστροφές χρημάτων ή συμψηφισμούς με υφιστάμενες οφειλές φέρνει η νέα εκκαθάριση του φόρου ακινήτων για χιλιάδες ιδιοκτήτες σε μικρούς οικισμούς της χώρας. Η ΑΑΔΕ προχώρησε στην επανέκδοση εκκαθαριστικών για το 2026, διορθώνοντας περιπτώσεις στις οποίες δεν είχε εφαρμοστεί αρχικά η προβλεπόμενη έκπτωση 50% για την κύρια κατοικία.

Η νέα διαδικασία αφορά συνολικά 15.304 φυσικά πρόσωπα, τα οποία βλέπουν πλέον τη φορολογική τους επιβάρυνση να περιορίζεται, με το συνολικό όφελος να διαμορφώνεται σε 806.587,66 ευρώ.

Η επανεκκαθάριση πραγματοποιήθηκε μετά τις διορθώσεις που υπέβαλαν φορολογούμενοι στα στοιχεία των ακινήτων τους, αλλά και την αντιμετώπιση προβλημάτων ταυτοποίησης της κύριας κατοικίας.

Καθοριστικό ρόλο είχαν τα στοιχεία που δηλώνονται στο Ε9, ιδιαίτερα ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος, ο οποίος χρησιμοποιείται για την αντιστοίχιση των ακινήτων με τις σχετικές φορολογικές πληροφορίες.

Σε αρκετές περιπτώσεις, η αρχική εκκαθάριση δεν είχε οδηγήσει στην αναγνώριση της προβλεπόμενης μείωσης, παρότι οι ιδιοκτήτες πληρούσαν τις σχετικές προϋποθέσεις.

Με την έκδοση των νέων πράξεων προσδιορισμού φόρου, οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι μπορούν πλέον να διαπιστώσουν το μειωμένο ποσό του ΕΝΦΙΑ που τους αναλογεί.

Ποιοι ιδιοκτήτες δικαιούνται την έκπτωση 50%

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΑΑΔΕ, η νέα εκκαθάριση αφορά 15.689 δικαιώματα επί κύριας κατοικίας, τα οποία ανήκουν σε 15.304 φυσικά πρόσωπα.

Η μείωση του φόρου κατά 50% εφαρμόζεται σε κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε συγκεκριμένους μικρούς οικισμούς της χώρας, με βασικό κριτήριο τον πληθυσμό και τη γεωγραφική τους θέση.

Ειδικότερα, η έκπτωση καλύπτει:

•Οικισμούς με πληθυσμό έως 1.500 κατοίκους σε ολόκληρη τη χώρα, συμπεριλαμβανομένων των οικισμών της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων της Αττικής. Από το μέτρο εξαιρούνται οι υπόλοιποι οικισμοί της Αττικής.
•Οικισμούς με πληθυσμό έως 1.700 κατοίκους στη Δυτική Μακεδονία, στον Έβρο και στους παραμεθόριους δήμους της Κεντρικής Μακεδονίας, της Ανατολικής Μακεδονίας και Θράκης και της Ηπείρου.
•Η διαφοροποίηση των πληθυσμιακών ορίων έχει ιδιαίτερη σημασία, καθώς σε ορισμένες παραμεθόριες περιοχές το όριο των δικαιούχων είναι υψηλότερο.

Η έκπτωση αφορά την κύρια κατοικία που πληροί τα προβλεπόμενα κριτήρια και όχι αυτομάτως κάθε ακίνητο που διαθέτει ένας φορολογούμενος στους συγκεκριμένους οικισμούς.

Για όσους δεν είχαν λάβει τη μείωση κατά την αρχική εκκαθάριση, η διορθωτική διαδικασία επιτρέπει πλέον την αναγνώριση της προβλεπόμενης ελάφρυνσης.