Το ΣτΕ ανέστειλε οικοδομική άδεια στο παραδοσιακό τμήμα της Κηφισιάς που είχε εκδοθεί με τον νέο ΝΟΚ

Η Επιτροπή Αναστολών του Συμβουλίου της Επικρατείας «πάγωσε» προσωρινά οικοδομική άδεια η οποία εκδόθηκε σύμφωνα με τις διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ) και επέτρεπε την ανέγερση τριώροφης κατοικίας με δώμα, υπόγειο, κ.λπ., στην περιοχή του παραδοσιακού τμήματος της Κηφισιάς.

Ειδικότερα, στο ΣτΕ έχουν προσφύγει περιβαλλοντικά και άλλα Σωματεία της Κηφισιάς και ζητούν να ανασταλεί και να ακυρωθεί οικοδομική άδεια στην περιοχή του παραδοσιακού τμήματος της Κηφισιάς, η οποία επιτρέπει την ανέγερση ιδιωτικής κατοικίας καθ' υπέρβαση των επιτρεπόμενων ορίων για την περιοχή, πολεοδομικών μεγεθών, λόγω εφαρμογής των διατάξεων περί κινήτρων και όρων δόμησης του ΝΟΚ.

Οι προσφεύγοντες στο ΣτΕ υποστηρίζουν ότι η ανέγερση της επίμαχης κατοικίας, θα επιφέρει βλάβη στο οικιστικό περιβάλλον της Κηφισιάς, λόγω της φύσης και της έκτασής της.

Αναλυτικότερα, στο ΣτΕ, με πρόεδρο την Ουρανία Νικολαράκου και εισηγήτρια την Θεοδώρα Ζιάμου, με την υπ΄ αριθμ. 114/2024 απόφαση της Επιτροπής Αναστολών, έκρινε ότι «η προσβαλλόμενη οικοδομική άδεια πρέπει να ανασταλεί, διότι εφαρμόζει διατάξεις του ΝΟΚ που προσαυξάνουν όλα τα πολεοδομικά μεγέθη, κατά παρέκκλιση των ειδικών για την περιοχή όρων και περιορισμών δόμησης, σε βαθμό που δύναται να αλλοιώσει την οικιστική φυσιογνωμία της περιοχής και να επιφέρει βλάβη στους επιδιωκόμενους από τα αιτούντα σωματεία σκοπούς προστασίας του περιβάλλοντος της Κηφισιάς».

Παράλληλα, η αναστολή της οικοδομικής άδειας έγινε σύμφωνα με τους συμβούλους Επικρατείας γιατί η βλάβη που μπορεί να προκληθεί από την ανέγερση της στην επίμαχη περιοχή, θα είναι ανεπανόρθωτη ή δυσχερώς επανορθώσιμη, ενώ σε περίπτωση αποδοχής της αιτήσεως ακυρώσεως των προσφευγόντων Σωματείων, οι ανεγερθείσες και διατηρηθείσες κατασκευές θα πρέπει -για λόγους δημοσίου συμφέροντος- να κατεδαφιστούν, «μη δυνάμενες να νομιμοποιηθούν ως αυθαίρετες».

Τέλος, η αναστολή της οικοδομικής άδειας διατάχθηκε, σύμφωνα με το ΣτΕ, για «το σύνολο των οικοδομικών εργασιών, εξαιρουμένων των εργασιών για την ασφάλεια της οικοδομής, οι οποίες πρέπει να διενεργηθούν στο απολύτως αναγκαίο μέτρο, κατά την κρίση της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας, και να ολοκληρωθούν εντός 10 ημερών από την κοινοποίηση της απόφασης στους διαδίκους».

Τέλος, υπενθυμίζεται ότι το θέμα του ΝΟΚ εκκρεμεί στην Ολομέλεια του ΣτΕ.