Πώς μειώνει τον ΕΝΦΙΑ η ασφάλιση ακινήτου

Έως και τις 10 Ιανουαρίου θα πρέπει να έχουν υποβάλει στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία των ασφαλιστήριων συμβολαίων που έχουν πραγματοποιηθεί έναντι φυσικών καταστροφών, οι ασφαλιστικές εταιρείες, προκειμένου να υπολογιστεί η έκπτωση του 20% στον ΕΝΦΙΑ του 2025.

Πρόκειται για τα στοιχεία των συμβολαίων που καλύπτουν τους ασφαλιστικούς κινδύνους έναντι φυσικών καταστροφών (σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας) για τα ακίνητα στα οποία επιβάλλεται ο ΕΝΦΙΑ.

Τα δικαιολογητικά

Ειδικότερα, η ΑΑΔΕ ζητά το ΑΦΜ, το ονοματεπώνυμο του ατόμου της ασφάλισης, τον αριθμό ασφαλιστηρίου συμβολαίου, την ημερομηνία έναρξης και λήξης της ασφάλισης, διεύθυνση και περιγραφή της ασφαλισμένης κατοικίας, τους ασφαλιστικούς κινδύνους που καλύπτει το συμβόλαιο και το ασφαλισμένο κεφάλαιο που καλύπτει και τις τρεις περιπτώσεις.

Προαιρετικά ζητείται από τις ασφαλιστικές και ο μοναδικός αριθμός εγγραφής του ασφαλιστηρίου συμβολαίου του προηγούμενου έτους.

Τα στοιχεία θα αποτελέσουν τη βάση αυτόματου υπολογισμού της έκπτωσης επί του ποσού του ΕΝΦΙΑ που αναλογεί στην ακίνητη περιουσία του κάθε φορολογούμενου ανάλογα με τη χρονική διάρκεια της ασφάλισης, σύμφωνα με την ΕΡΤ.

Εκπτώσεις έως και 20%

Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ που θα καταφθάσουν στους ιδιοκτήτες ακινήτων στα τέλη Φεβρουαρίου, θα είναι μειωμένα κατά 20% (από 10% φέτος), για κατοικίες αξίας έως 500.000 ευρώ οι οποίες είναι ασφαλισμένες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα. Η έκπτωση 10% παραμένει για τους ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών αξίας άνω των 500.000 ευρώ.

Εντός του Ιανουαρίου θα λειτουργήσει και η ειδική πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, στην οποία οι ιδιοκτήτες ακινήτων θα προχωρούν σε αντιστοίχιση των ακινήτων τους με τα ασφαλιστήρια συμβόλαια ώστε, μετά τις απαιτούμενες διασταυρώσεις, να χορηγηθούν οι προβλεπόμενες εκπτώσεις.

Οι προϋποθέσεις για να κερδίσετε την έκπτωση

Ο φορολογούμενος για να κερδίσει την έκπτωση θα πρέπει να υποβάλει αίτηση στην πλατφόρμα, στην οποία θα εισέρχονται με τους κωδικούς του Taxis (στην εφαρμογή myPROPERTY). Στη συνέχεια θα επιλέγει τον Αριθμό Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) που αντιστοιχεί στην ασφαλισμένη κατοικία του και θα τον συσχετίζει με τον αριθμό του αντίστοιχου ασφαλιστηρίου συμβολαίου.

Αν στην ίδια κατοικία αντιστοιχούν περισσότερα ασφαλιστήρια συμβόλαια επαναλαμβάνει τη διαδικασία για κάθε αριθμό συμβολαίου ενώ σε περίπτωση που υπάρχουν άλλες ασφαλισμένες κατοικίες, επαναλαμβάνει τη διαδικασία για κάθε κατοικία.

Αν υπάρχουν και άλλα πρόσωπα που έχουν δικαίωμα στην ασφαλισμένη κατοικία (συνιδιοκτήτες, επικαρπωτές κλπ), δηλώνουν τα ΑΦΜ τους για να ενημερωθούν μέσω της ΑΑΔΕ και να προχωρήσουν οι ίδιοι σε υποβολή αίτησης μέσω της πλατφόρμας με τους δικούς τους κωδικούς.

Μετά την υποβολή της αίτησης η ασφαλιστική εταιρία επιβεβαιώνει την αντιστοίχιση της ασφαλισμένης κατοικίας με τον αριθμό του ασφαλιστηρίου συμβολαίου και η ΑΑΔΕ με βάση τα στοιχεία που θα αποστείλουν οι ασφαλιστικές εταιρείες και εφόσον πληρούνται οι προϋποθέσεις υπολογίζει την έκπτωση 20% στο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ που αναμένεται να αποσταλεί φέτος νωρίτερα από κάθε άλλη χρονιά στα τέλη Φεβρουαρίου δεδομένου ότι οι πληρωμές θα αρχίσουν να «τρέχουν» από το τέλος Μαρτίου και η εξόφληση θα γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις.

Να σημειωθεί ότι σε περίπτωση που η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝΦΙΑ προσαρμόζεται αναλογικά ενώ δεν ισχύει καμία μείωση για κατοικίες που έχουν ασφαλιστεί για διάστημα μικρότερο των τριών μηνών το χρόνο.

Η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ αφορά μόνο το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας και χορηγείται εφόσον:

Οι κατοικίες είναι ασφαλισμένες σε ασφαλιστική επιχείρηση εγγεγραμμένη στο Μητρώο Ασφαλιστικών Επιχειρήσεων, που τηρείται στη Διεύθυνση Εποπτείας Ιδιωτικής Ασφάλισης της Τράπεζας της Ελλάδος, για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα.

Η ασφάλιση καλύπτει το σύνολο της αξίας της κατοικίας μη υπολογιζόμενης της αξίας του οικοπέδου που δεν μπορεί να υπολείπεται των 1.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.